点击图片观察，财产经管师（员）考查5大痛点??
小区财产装修经管协定
甲方（财产效劳中央）：
乙方（业主）：
丙方（装修单位）：
为巩固对小区内装修运动的经管，维持优异的生存处境，维持宏大业主益处，保证小区建设构造平安、设立的一般应用以及外表的一律一律，按照国度扶植部第号文献《室庐室内装潢装修经管方法》签定本协定并联合效力。
一、对于陈诉
1．乙方应提早向甲方提议请求，并处置装修审批手续，装修工程经甲方审批允许后方可举行。（贸易用房还须经消防部门审批允许后方可举行）。2．乙方陈诉装修手续时应供应装修契约、装修动工策画图、业主身份证实文献及请求丙方供应买卖执照及天性证实文献。3．乙、丙方应真实向甲方陈诉加入小区的装修动工人员质料并处置进出手续。4．甲方稽核乙方陈诉的装修策画图纸或另外的手艺图纸，对不吻合请求的提议修削意见，直至抵达经管之请求。5．乙、丙方按规定缴交装修押金、渣滓清运脚等花费。6．如乙方修削或补充装修工程，需从新向甲方提议请求，偏从新处置审批手续。二、对于设备设立
克制私行改动水、电、气及弱电系统的进户管线，不得擅自拆移以下设备设立（如需更换请事前向财产效劳中央陈诉并由相干专营单位动工），如擅自拆移或加装所形成的恶果自行担当：1．智能管束面板；宽频网络插座；红外报警探头、按钮以及相干路线。2．燃气报警探测器及路线。3．燃气管道、阀门等。4．对讲电话及路线。三、对于外表
1．不得转变衡宇外表（囊括外墙、外门窗、阳台门窗，阳台、平台之墙面等）。2．严禁在阳台、平台、天面擅自搭建雨蓬或另外建（构）筑物；外立阳台部位不得私行拆建和张大，开水器一定安置在指定场所；不得转变以上场所的应用工能，不得擅自违规创造地下室或占用、毁坏其余大众地点设备设立。3．原进户门为防火防盗门，严禁拆改。严禁转变进户门尺寸及在门外侧包边。4．楼宇内大众走廊、楼梯等大众地点，均有充裕照明设立，为维持华丽，请勿加装任何灯饰和细软。5．阳台和晒台不得培植高度高出1.2米的植物，不得在阳台搭建假山、石等较大型景观。四、对于承重构造
1．严禁毁坏梁、柱、承重墙及外墙，更不能开洞或开门。2．不得随便凿除室庐大地原水泥层；如装修须要铺设管线一定应用切割机开槽，不得重击楼板。3．楼板不得铺设厚度高出1公分的大理石等重质装修材料。4．如需做隔墙一定采取轻质材料（防火夹板、轻钢板等）；如是木质架或板墙，则须涂防火漆。未经审批，克制隔墙。五、对于给排水及防水
1．更换冷热供水管需经试压查验2个小时以上，保证无渗漏，并告示经管处验收。2．卫生间和顶楼的晒台大地（私用部位）装修，均须从新做防水处置，经48小时以上闭水查验，并告示经管处验收。3．晒台大地铺砌时，不得影响天面排水，需在周边预留约10公分的排水渠。4．不得转变厨房、卫生间功效；不得张大厨房、卫生间及改动排水管道。5．不得关上排水管查验孔，不得将浑水管接入雨水管。6．不得往排水管倒动工渣滓,防止管道梗塞。六、对于空调安置
1．在装修前应充足思考室内机的安置场所，以便于管道的走向及室内装修。2．本小区策画为空集合中安置，在购置空调时请仔细抉择适当的型号。3．一定在指定场所安置，严禁在指定场所以外安置空调。4．严禁将空调水直接排放在室外。5．如安置部位不精确，请到财产效劳中央接洽。七、对于装修材料、渣滓的搬运
1．搬运材料、渣滓不能毁坏楼道及另外大众设备，毁坏应抵偿响应损失。2．渣滓一定袋装，不得拖行，不得散落在大众地域。3．搬运装修材料或渣滓时效力搬运装修货物及渣滓功夫，不得在非规按功夫内搬运货物。4．搬运装修材料、渣滓功夫为：礼拜一至礼拜五上昼：09：00-12：00下昼：14：00-16：．倘有非凡情状需在其余功夫搬运装修货物、渣滓，需先向财产提议请求，获得准许后方可举行。八、对于动工现场经管
1．业主应保证动工单位不会对楼宇的大众部位及设立设备形成毁坏，倘有毁坏将由财产安顿修理，花费由负担人和业主担当。2．财产处事人员有权加入动工现场放哨，业主和动工人员应给以协做。3．如需电焊等明火功课时，须事前向财产请求并选用响应的防备举措。4．严禁在装修现场抽烟赌钱、喝酒、打斗。5．装修期间，请关上入户大门，免得灰尘飞扬或噪音影响别人。6．动工现场应做好平安举措，严禁抽烟及克制应用煤气、电炉或明火。7．动工现场应按每50平方米最少装备1个4千克磷酸铵盐干粉灭武器。8．动工现场不得住宿。九、对于人员经管
1．业主一定对其所雇之动工单位人中的做为负责并加以经管。2．动工人员一定统一着装，效力小区经管规定。3．装修人员出场前处置好进出证。需讲授工种，人数规定上规定5人，至多不能高出10人。进出证要妥帖保存，如丧失按规定抵偿。4．一共装修动工人员加入小区内应将进出证佩戴于胸前，不佩戴进出证视为无证，将被整理出小区。5．动工人员“一证一房号”不得在小区内窜房、拉买卖，如非为装修一定，不得在大众园地逗遛、闲逛，举行与装修无关的事务。6．动工人员应于逐日晚18：00前离开小区，不得住宿。7．严禁擅自应用或毁坏大众设备。8．严禁踩踏草地、毁坏绿化。十、对于动工功夫
1．单位装修动工限期：最长不高出三个月，如确切须要改期，须处置改期请求。2．装修期内动工功夫：礼拜一至礼拜五:上昼：08：00-12：00 下昼：14：00-18：00。3．为不影响已入住业户的一般暂息，节沐日不得动工。4．矜重依照规按功夫动工，如违犯将清场处置并扣除装修押金50元/次。十一、另外
1．室庐出场动工前，业主及装修单位需各缴纳元装修保证金(商店缴纳元)，业主装修验收及格后凭押金收条退还，装修单位验收及格三个月后凭押金收条退还。2．装修单位出场前，需处置进出证，工本费5元/张。如丢失、涂改或转借，扣除装修押金50元/张。十二、守约负担
1．对违犯规定的业主或动工单位，将视情节和恶果做以下处置：A．责令罢工。B．责令恢回复状。C．拘留或充公对象。D．抵偿经济损失。E．收取守约金。F．不听拦阻者，将选用停水、电举措并强逼清场处置。以上举措可归并应用。2．在动工期间应效力纲纪，不得妨害别人之益处，做好平安防备举措，因装修动工形成侵害之恶果由乙、丙方负责。十三、本协定一式三份，甲、乙、丙各执一份，自署名之日起见效。
甲方：乙方：丙方：
代表签订/盖印代表签订/盖印代表签订/盖印
岁月日
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