建筑资质是必须办理的，它是建筑企业开展施工的通行证，企业还可以通过资质升级、资质增项等扩大业务范围。其实办理建筑资质利大于弊，往往一些项目工程给建筑单位都要先看建筑单位的资质再做决定，所以办理建筑资质是很有必要的。资质是建筑企业必备的证明，有资质的企业，才能保证施工的安全和质量，才能让客户放心。通过资质升级、资质增项等可以扩大自身在建筑领域的竞争力，提升企业生存空间。“新的建筑业企业资质标准”实施后，将推动建筑业进一步强化“优胜劣汰”趋势，有实力、讲信用的企业将率先在转型中走向新发展阶段。
企业可以申请施工总承包、低承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。企业首次申请（即不具有建筑业企业资质的企业，申请建筑业企业资质的）或增项申请（即已具有建筑业企业资质的企业，申请增加其他类别的建筑业企业资质的）资质的，应从低等级申请。企业申请资质升级（即已具有建筑业企业资质的企业，申请同类别高一等级资质的）不受年限限制，但需逐级申请资质升级。
建筑资质升级主要难在人员和业绩上，尤其是近年来人员飞涨，成本太高也是企业不得不考虑的问题，很多企业不到万不得已都不会去聘证，致使办理资质时间周期延长，影响公司发展，对于业绩很多企业做工程的时候就没考虑太多，甚至就只顾接工程，不顾建筑工程资质标准，导致升级时候出现业绩不达标现象。
建筑公司进行资质升级时的问题综上所述，申请建筑资质升级要严格按照资质标准要求的条件去申请办理，如果企业在资质申请这方面不熟悉的话，必然会走很多弯路，延误了时间也浪费了精力。以下是业绩方面需要注意的问题：
1.单位工程未竣工验收或验收不合格，不能作为申请建筑工程施工总承包资质的业绩考核。
2.配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。
（注：配套工程是指与各类房屋建筑及其附属设施的建造相配套的线路、管道、设备的安装活动。）
3.超过时限的工程业绩不予认可。《建筑业企业资质标准》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。例如，申报年度为年，“近5年”的业绩是指年1月1日之后竣工（交工）验收合格的项目。
4.超越本企业资质承包工程范围的工程业绩不予认可。（注：企业以境外承包工程作为代表工程业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围。）
5.项目负责人不规范执业。企业申报的工程业绩中，项目负责人在项目实施时存在非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围执业或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。
6.保密工程不得作为企业代表工程业绩申报。
7.群体建筑（无论基础是否相连）不作为单体建筑面积业绩考核。
8.轻钢、网架结构跨度业绩，不作为建筑工程施工总承包跨度业绩考核。
9、建筑施工企业如何办理工程项目数据等级升A级。企业向项目所在地住房城乡建设行政主管部门提出工程项目数据等级升A级申请（全国建筑市场公共监管平台显示为D级工程项目不予办理升级申请），设区市住房和城乡建设行政主管部门核查项目真实性、准确性无误后上报省住房和城乡建设厅。
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