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室内外装修工程的技术重点难点的监理措施

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一、装饰施工与安装、土建施工关系的监理措施:

监理应重视各方面的协调工作。协调工作包括业主、监理、设计、施工单位之间、装饰与土建、安装之间的协商一致、步调统一。在满足国家强制性条文和许可的条件下,装潢应贯彻“以人为本”的原则,尽可能做到舒适、实用。共性的问题,以书面形式或通过开会解决;个别的、特殊的问题,现场解决,确保问题不过夜。

装饰装潢属二次施工内容,装饰质量的好坏直接影响到建筑的使用功能和感观效果。由于它受工程一次施工(土建、安装)工程的制约,必须充分考虑一次施工的现状才能充分体现装饰装潢的艺术美感的舒适效果。为此,监理必须既要对一次施工的设计图纸、技术要求非常熟悉,同时对二次装饰的功能、效果、施工工艺以及装饰与安装的配合处理非常熟悉,才能使质量控制落到实处。必须在保证装饰效果的前提下,确保不违背一次施工的设计、规范要求是个重点。例如,由于装潢局部吊顶,消防喷淋头的位置可能不符合规范要求;装潢隔断、门窗位置的变化,引起强、弱电位置不合理等等。这些都要求监理采取预控措施妥善予以解决。

建议在安装初步设计完成后,及时进行装饰工程方案的招标,针对确定的装饰方案进行详细的安装施工图设计。监理公司应委派既有土建、安装经验又有装饰经验的监理工程师参与对安装及装饰图纸的完善。

二、安全、质量、环保与进度、造价关系的监理措施

本工程为大型商业中心,对工程的安全、质量、室内环境检测要求相对一般工程更加重要,在控制造价和进度的同时,必须确保工程的安全、质量、环境检测符合甚至超过国家强制性标准的要求,这就要求在工程施工过程中,必须按照设计对本工程的要求严格把关,着重做好装饰部分的结构安全、消防安全和环保检测等工作。

三、细部工程质量的监理措施

装饰工程观感质量的好坏,很大程度上取决于工程的细部处理,其中原材料的质量控制以及施工接点处理等为重点、难点,监理工程师在监理过程中特别要


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