南宁江南区某小区业主黎小姐反响，她与装修方订立契约并缴纳1万元定金后，领班才见知：阳台铺砖要其它算钱，楼梯装修要其它算钱，次卧衣柜也要其它算钱......装修估算由从来的18万多元增至29万多元。
增项=本相？不少业主抉择束装、套餐时所觉察的装修题目紧要聚合在“增项”这一路，契约内里荫蔽着这方面的圈套。
有的报价只说面漆，不含底漆，底漆成了增项；有的报价包罗橱柜，但橱柜很小，不能餍足居家须要，而增项做橱柜的价钱却又高得离谱。针对南宁装修墟市涌现过的各样增项圈套和隐性收费项目，典范装修人士一一拆招，教你看透装修契约中的“坑”，万万别踩出来。
案例：束装报价也有不少项目没包罗黎小姐的新房是毛坯复式楼，开拓面积为平方米。装修时，她找到南宁一装修动工方举办征询相识，得悉新房套餐装修估算18万多元包罗了水电、主材等，还送沙发、电器，便与装修方订立了装修契约，向装修方缴纳了1万元定金。
几破晓，装修方的办事人员到达黎小姐新房量房，断定套餐计价面积为平方米，各样增项纷纭冒出，装修估算由从来的18万多元增至29万多元。
黎小姐对此觉得惊诧不已，屡次找到装修方，渴望对方给个解说。
装修方解说称：
两边订立的契约阐扬晰“以实测外框面积为准”，这象征着，套餐计价面积不能按照“平方米”的开拓面积来算，黎小姐的新房有赠予部份，因而实践计价面积要大于平方米。
装修估算最后抵达了“29万多元”，是由于该报价属于束装报价，包罗家具、家电，而“18万多元”的报价不含家具、家电。
随后，装修方位黎小姐供应了一个新的装修估算计划，报价为“19万多元”，该报价的装修形式是“半包+主材代购”，该估算是在“18万多元”’谁人估算的根底上增添了一个卫浴间的估算花费。
换言之，“18万多元”的报价只包罗一个卫浴间，而黎小姐新房有两个卫浴间，因而，按照这份估算，第二个卫浴间须要其它算钱。
黎小姐示意：
估算中的低报价和高报价之间，从来不同在于有无家具、家电，交定金以前，装修方的办事人员口口声宣称“18万多元包罗沙发、家电”，实践上根蒂不存在。
即即是束装报价里，她后来也觉察有不少项目没有包罗，比方楼梯装修、次卧衣柜、天台装修等，加之这些项目，装修估算超出30万元。
斟酌到该公司估算不透亮，黎小姐与装修方屡次商议，最后废除装修契约，装修方位业主归还部份定金。
拆招：做足做业警备隐性收费项目南宁第三方监理机构一名家装监理提示，时下装修束装、套餐形式较多，选束装、套餐装修要防范两大类圈套，即防范装修方在计价面积（或长度）、估算不透亮等方面做四肢。
这名家装监理吐露：
束装、套餐公司的计价面积时时有两种，即除外框面积（相当于开拓面积）计价、以套内面积计价，前者单价低些，后者单价高些。
按照多年的监理阅历，束装、套餐公司的实测外框计价面积常常会高于户型开拓面积，这是由于户型有开拓商赠予面积、飘窗、天台等要素。
对此，装求学主心田要有个底，仅凭户型图来做估算是不敷确切的。
固然，装修方在做估算时要把话说透，提示业主哪些处所包罗在套餐内、哪些处所要增添估算，不能比及业主交定金后再讲解文言。
南宁装修墟市参差不齐，但颠末大浪淘沙，而今已沉没孕育一批讲竭诚的典范妆饰企业，广西汉星妆饰团体即是此中一家。
何如防范荫蔽性高的增项？汉星妆饰团体工程总监卢莹才一一揭发并拆招，供业主做足做业防“坑”。
据讲解，装修中的隐性收费项目紧要展此刻厨卫、飘窗、墙漆、阳角倒角等处。
1.厨卫改变是束装、套餐装修中罕见的动工项目，该类动工中的隐性收费表象较量赶上。
卢莹才说，比方，原厨房面积为5平方米，经改变变为8平方米后，厨房的墙砖面积由此增添，一些装修动工方将增量部份看成增项其它算钱，而汉星妆饰做得典范，碰到这类状况则不会其它算钱，厨房扩容后的墙砖铺贴（含包工包料）全体由汉星妆饰担当。卫生间与厨房状况类同。也即是说，业主抉择了汉星妆饰的束装，业主改变厨卫时没有铺砖增项担忧。
▲汉星妆饰的厨卫空间装修实景图，厨卫改变没有增项担忧。
2.飘窗属于赠予面积，铺砖时经常被一些装修动工方看成增项。
卢莹才说，这一表象眼下较量赶上，同样属于装修中的隐性收费项目。针对飘窗铺砖，汉星妆饰采纳与厨卫状况同样的做法，束装套餐价钱里包罗了飘窗铺砖，不再其它算钱。
▲汉星妆饰的窗台铺砖，也包罗在束装价钱里，不其它算钱。
3.墙面色漆，是墟市上罕见的另一个增项，业紧要留神防范。
汉星妆饰供应的束装价钱里，包罗了两个颜色的乳胶漆，而其余一些动工方则只包罗一个颜色，业主须要调两个以上的颜色，就要从第二个颜色开端加收调色费。
其余，有的报价里只含面漆，没有包罗底漆，底漆则成了增项。
▲汉星妆饰的束装报价，乳胶漆包罗两个颜色。
4.铺砖中的阳角倒角，是一个业主想不到的隐性收费项目。
阳角倒角触及两片瓷砖倒角，以阳角长度2.5米为例，墟市上一些不典范动工方，会按照2.5米×2=5米的算法来计价，相当于收了两次花费。
而汉星妆饰按照行业典范，只收一次花费，即仅遵从2.5米的长度来计价，不反复算钱。
▲阳角倒角只收一次花费。
据相识，南宁尚有装求学主反响，在订立装修契约时中了不良装修方的暗招。
比方签契约前，不良装修方展厅内的瓷砖均也许选，等签了契约，展厅内的大部份瓷砖不成选，假若要选，就必要加钱晋级，而契约内对此并没有明了讲解；
业主选购的束装报价中，所包罗的家具价钱4.2万元，但斟酌到这套家具不适当自身应用，在与装修方商议退货时，这套家具只可折算成1.2万元。
解读：教你看透契约圈套汉星妆饰团队示意，装修契约中有不少圈套，业紧要留心，底下针对南宁墟市涌现的契约圈套举办揭发解读。
解读一：南宁一名业主装修新宅的水电估算是元，验收结算时，却被见知“实践花费”抵达了1.3万元，超出原估算60%左右。
汉星妆饰的典范契约显示：假若超出原估算花费必要比例（由两边商定，时时超支比例管制在10%左右），业主有权终了契约。
解读二：业主秦小姐装修时，向装修方预付了80%左右的装修款，完工4个月后，装修还可是结尾水电部份。
汉星妆饰的典范契约显示：业主可按照工程进度分4次向装修方支出装修款，支出时光离别为签契约当日、结尾水电验收、工程进渡过半、全屋完工验收。此中，工程进渡过半是指结尾水电、铺好瓷砖、现场木做结尾，油漆工出场前。业主按进度付款可缩小危机。
解读三：南宁多名业主反响，订立契约后，装修方迟迟不完工。
汉星妆饰的典范契约显示：装修方从签契约之日起一守时光（两边商定）内未能完工的，装修方无得当原由耽搁工期超出一守时光（两边商定）的，业主有权废除契约。
▲汉星妆饰团体与业主订立典范装修契约。
提示：靠谱的妆饰公司有六大走光买屋子要装修，何如抉择一家靠谱的妆饰公司？
汉星妆饰团队觉得，靠谱的妆饰公司有六大走光：
品牌口碑（包罗契约是不是典范、进店实地体会是不是精良、业主反应等）；
计算功效是不是惬心；
动工原料准则是不是老成；
效劳系统是不是完备；
价钱是不是公道（包罗价钱是不是透亮、是不是存在隐性收费项目等）；
材料抉择是不是符合。
广西汉星妆饰团体▲位于五象新区的公司实景。
据相识，汉星妆饰团体源于年，是一家平价花费的高德行束装效劳商，生意涵盖家装、工装、工程自营等诸多板块。公司座落在南宁五象新区中枢区，与青秀山对望，在五象新区占有两个办公室，材料展厅抵达平方米以上，暂时已进展成为南宁五象新区范围较大的妆饰公司，花费者惬心度高。
做为广西相信妆饰演示企业，汉星妆饰在计算、动工、效劳、材料、价钱等方面，暂时惬心度高，此中：价钱清楚透亮，无居心增项，在业主未变更功效计划或材料的状况下，装修估算与落成结算价不超出订立契约金额的5%，超出部份由汉星妆饰埋单。其余，汉星妆饰的契约条目典范，敬重并守护装修两边的好处。
五象重心旗舰店：南宁市良庆区博艺路8号江悦蓝湾2-3号楼三层整层，关连-
万达茂店：南宁万达茂御江国际西门BS2-商号（共三层），关连-
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