分部工程指不能独立使用或发挥效益，又不具备独立施工条件，但具有结算工程价款条件的工程。分部工程是单位工程的组成部分，通常一个单位工程，可按其工程实体的各部位划分为若干个分部工程，一般建筑工程项目（单位项目）分为以下十大分部工程：
1、地基与基础：建筑埋在地面以下的部分称为基础，承受由基础传来荷载的土层称为地基，位于基础底面下第一层土称为持力层，在其以下土层称为下卧层。
2、主体；基于地基基础之上，承担和传递建设工程所有上部荷载，维持结构整体性、稳定性和安全性的承重结构体系。主要包括混凝土工程、砌体工程、钢结构工程。
3、屋面；建筑的房屋或构筑物外部的顶盖。
4、装饰装修；在已有的建筑主体上覆盖新的装饰表面，对已有的建筑空间效果的进一步设计，使建筑空间满足使用要求、更具个性的一种手段。建筑装饰能够使建筑满足人们的视觉、触觉享受，进一步提高了建筑物的空间质量。
5、给排水及采暖；主要包括室内给水系统安装、室内给水设备及消火栓系统安装、室内排水系统安装、室内热水供应系统安装、卫生器具安装、室内采暖系统安装、室外给排水管网与建筑中水系统安装、室外供热管网安装、供热锅炉及辅助设备安装等。
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