年全国掀起了一阵“家住森林”的热潮，崇尚自然、绿色、健康的森式居住体验。生活在城市，每天和车水马龙、嘈杂为伴，缺少属于自己的一份宁静，缺乏和自然绿色接触的机会，那么从阳台开始，给自己一份鲜活的绿色静谧。
就这样，“第四代住宅”来了，声称：告别鸟笼式生活，回归生态科技生活！
设计者在设计“第四代住宅”时，是将科技智能和自然生态结合一起。它集合中国传统四合院、北京胡同街巷、空中别墅、空中园林、智能停车、以及电梯房的全部优势于一身，使住房与绿化园林融合为一体，开创了一种新的符合中国传统居住文化的住房模式，使高层住房在居住效果上都如同一两层高的低层四合院，使居住都拥有“前庭后院”，拥有室外活动空间、街坊四邻、绿色自然，适宜人类居住。
但是，目前的建筑施工技术，无法实现真正意义上的“第四代住宅”，但这又是时下最令人向往的住宅，所以很多开发商选择了“第四代住宅”最突出的优势：空中花园别墅。
年8月中国一个“第四代住宅”成都七一森林花园建筑交付了，交付当天吸引了众多媒体和同行前来见证，绿色的植物种满阳台，回家就像回到属于自己的小森林，与外面的嘈杂全然隔离开来。
成都七一森林花园建筑成都七一森林花园建筑成都七一森林花园的成功热抢，不仅仅是大家对生态舒适生活的向往，也因为“第四代住宅”有着独一无二的优势：
第一：独享私家花园，随意“造”。
每家每户都有自己的院落，你可以在自己院落里种自己喜欢的鲜花绿植，也可以动手重点瓜果蔬菜，也能在院子里养自己喜欢的小动物，在城市你就能实现郊区别墅所有功能。
第二：足够私密。
每家每户的墙面都将用绿植装饰，百分之百的利用，从而自然生长的绿植就是天然的私密屏障，三面的天然屏风私家花园。不仅能改变城市热岛效应，还能增加城市氧含量。
第三：智能立体园林。
“第四代”住宅还有一个亮点，实现空中立体停车，把车开回家直接停在空中立体阳台。但是这一项，国内住宅还没有技术实现。
第四代住宅空中停车看了这么多，你是不是也开始向往拥有这样一套空中花园住宅，那么真相来了！今年腾讯发布了一篇报道《第四代住宅成骗局！网红小区一夜售空，交房后只要10户入住，变蚊子天堂》！里面真实的报道了目前交付的“第四代住宅”的诸多问题，让人耐人寻味。
同时你也发现，在国内“第四代住宅”并没有大力的推广起来，第三代住宅依旧是开发商的首选基调。
对于这样的住宅对于普罗大众来说都是保持质疑态度的！
早在文章发布前，就有网友对网红住宅提出质疑
那么，所谓的空中花园、“第四代住宅”真的不该买吗？让我们好好分析一波：
1、公摊面积问题：3万变5万
虽说现在的业主都有自己的独立私人庭院，但是第四代住房还需要一个空中停车场（尽管目前没有实现空中停车场），但是你以为空中花园是赠送的？太天真了，这都是算入公摊面积的，加上与此匹配的住宅面积，这样一来价格要比普通房子高了一截。
假设房价3万一平米，你家80平米，正常房子万，你要个车位和院子，30平米阳台，全面积，算你90万，20平米车库全面积，算你60万，你买下万，按照实际住宅使用单平放假破4.9万了，你乐意吗？
2、气候问题：南方潮湿的气候+众多蚊虫蚂蚁
对于我们台州来说，还是适合种植植物的，但是不要忘记重要一点，我们是沿海地区、沿海地区、沿海地区（重要的事儿说三遍）阳台种树要抗台风，树根土层1米深也未必保证不连根拔起！万一被台风吹走，楼层这么高高空坠物砸中人或者车后果怎么承担？台风天气大风暴雨，更是考验排水系统的能力，万一遇到排水管堵塞，这一年植物的水可能都不需要浇灌了，在内省无台风地区可用，可椒江却不行！
夏天的话更不必多说，可以询问下身边朋友有没有住在村里的周边有田的，夏天的高温+潮湿的气候+成片的植物，蚊虫蚂蚁自然生长，让你不敢打开阳台门！
那如果说你把阳台玻璃包起来，那么我更不建议你买！浪费了原本的属性。
3、成本问题：建筑成本+植物养护成本
上面说到因为阳台需种植植物，所以相应的要增加钢筋混凝土，提升楼房的承重力，这些费用最后还是购房者买的单
空中花园，特殊的草坪和植物都不便宜，更别说需要长期的维护。维护一旦停止，各种问题你懂的。可能是之前还是森林，之后便是沼泽！
4、技术问题：技术不够成熟
施工技术水平要求高，当地的施工技术水平高低会影响成本高低。
相比于国内，国外的第四代住房技术已经成熟，比如米兰“垂直森林”双塔公寓耗时3年斥资5个亿人民币才得以完成，所造成的售价也不便宜，根据面积不同价格大概在万~万人民币不等，然而如此高额的投入跟不低的房价，也不能根本解决防蚊灭蚊。
最后，如果台州有一座“第四代住房”楼盘，让还畅享空中花园，请问你敢买吗？！
本大帅确实是不建议购买的，特别作为人生的第一套房子，如果家里有闲钱，感兴趣的，爱操心的，那就另当别论了！
毕竟我认为住宅是伺候人的，而不是植物！
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